学位房一夜暴涨8万

　　女儿刚刚上幼儿园的邹小姐为了孩子日后能就读一所好学校从今年年初开始便通过各大中介查看学位房。“价格太高而且这期间也没看到合适的房源。”邹小姐称二孩政策出台后因担心房价上涨决定加快看房购房步伐。“上周末在越秀区看中了一套省一级小学的学位房80多平方米单价3.8万元中介挂出的总价是310万元。”但让邹小姐没想到的是签约时业主却要求加价至318万元态度坚决。

　　反价现象并不只出现在学位房市场。陈小姐是番禺一大型小区的业主其原放盘价为166万元二孩政策出来后其反价到168万元昨天又将价格提至170万元。“这类业主通常不差钱他们的心态是能卖高点就卖高点卖不出去放着房子也不会‘过期’。”番禺洛溪新城一中介直言。

　　大户型升值空间提升

　　业内人士分析认为二孩政策将推动主流户型需求由两房转为三房。“以后小四房可能会逐渐转为刚需但政策真正产生效应还需一个过程再加上总购房成本的限制未来几年100平方米到120平方米的三居室最有可能成为主流户型。”中城地产刘小姐表示需求量的不断增加将大大提高大户型的升值空间。

　　合富置业市场经理梁燕明表示全面放开二孩的落地对大户型物业市场成交产生利好但大户型物业成交量的进一步放大将受限于楼价以及购房预算短时间内二手市场大户型成交激增的可能性不大。